Property Tips: अगर आपने फ्लैट खरीदते समय की ये गलती तो जिंदगी भर होगा पछताना..

आजकल लोग घर बसाने के लिए स्वतंत्र घर की बजाय फ्लैट या अपार्टमेंट पसंद कर रहे हैं। इसका एक बड़ा कारण यह है कि उन क्षेत्रों में उस प्रकार के घर की तुलना में फ्लैट की कीमत बहुत कम होती है। इसके अलावा, अपार्टमेंट हमेशा गेटेड समुदायों में होते हैं और उनकी अपनी निजी सुविधाएं होती हैं, जिन्हें लोगों को इमारत में अलग से खरीदना पड़ सकता है।

इसलिए फ्लैट लोगों की पसंद बन रहे हैं। सामान्य घरों की तुलना में फ्लैटों की बहुत कमी है, लेकिन कीमत का अंतर इन कमियों को छिपा देता है। अगर आप भी फ्लैट खरीदने की सोच रहे हैं तो जरूरी है कि आप कुछ बातों का ध्यान रखें ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी न हो।

बजट- सबसे पहले आप अपना बजट तय करें. अगर आप लोन लेकर फ्लैट खरीद रहे हैं तो आपको ईएमआई चुकानी होगी। इसलिए फ्लैट की कीमत इतनी ज्यादा नहीं होनी चाहिए कि ईएमआई चुकाने से आपके रोजमर्रा के खर्चों पर असर न पड़े। इससे आपके आगे बढ़ने और ऋण पर चूक करने की संभावना बढ़ जाती है।

स्थान- फ्लैट का स्थान बहुत महत्वपूर्ण है। यदि आप किराये के लिए एक फ्लैट खरीद रहे हैं, तो पास में अस्पताल मॉल, स्कूल, बाजार या अन्य आवश्यक सुविधाएं होने से आपको बहुत अच्छा किराया मिल सकता है। इसके अलावा सुरक्षा, इंफ्रास्ट्रक्चर और अन्य दैनिक सुविधाओं को देखकर ही फ्लैट खरीदना चाहिए।

बिजली और पानी- फ्लैट खरीदते समय यह जरूर देखें कि वहां बिजली-पानी की सप्लाई कैसे होती है। ऐसे किसी भी अपार्टमेंट में रहना जहां बिजली-पानी की उपलब्धता अच्छी न हो, परेशानी भरा हो सकता है।

बिल्डर को जानें- किसी भी आवासीय भवन में अपार्टमेंट लेने से पहले उसे बनाने वाले बिल्डर की प्रतिष्ठा जांच लें। इससे उन्हें पता चल जाएगा कि उनके पिछले प्रोजेक्ट्स की निर्माण गुणवत्ता कैसी रही है। अक्सर लोग इसे नजरअंदाज कर देते हैं और खराब क्वालिटी वाले फ्लैट खरीद लेते हैं।

रेरा अनुमोदन - सभी बिल्डरों के लिए रेरा से प्रमाणपत्र प्राप्त करना अनिवार्य है। पैसा निवेश करने से पहले आपको यह जांच लेना चाहिए कि प्रोजेक्ट RERA से अप्रूव्ड है या नहीं। नहीं तो बाद में आपकी पूरी पूंजी डूब सकती है.

रीसेल वैल्यू- किसी भी अचल संपत्ति में पैसा लगाने से पहले यह जरूर देख लेना चाहिए कि उसकी रीसेल वैल्यू क्या होगी। यदि क्षेत्र में भविष्य में विकास की संभावना है तो फ्लैट का पुनर्विक्रय मूल्य अच्छा होगा। उसी क्षेत्र में घर खरीदने का प्रयास करें।